토지 지목 - 전, 답, 대, 임야, 잡종지 알아보기

 

토지 지목 28가지 

토지를 매입하는 경우 반드시 알아야 할 사항 중 하나는 바로 토지 지목의 종류입니다.
 
● 지목(地目 땅 지, 눈 목) - 주된 용도에 따라 땅을 구분하는 명목. 논, 밭, 택지, 산림, 목장 등으로 나눔.
 
내가 사려는 땅이 어떤 용도로 지정된 땅인지, 이 땅을 사서 어떻게 활용할지는 토지 지목에 따라 달라지겠죠. 토지 지목에는 모두 28가지가 있다고 하는데요. 지목의 종류와 주변에서 많이 들을 수 있는 지목 5가지 전, 답, 대, 임야, 잡종지에 대해 알아보고 토지 정보를 확인할 수 있는 사이트도 소개합니다.
 
 

1. 지목이란?  

 
토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말합니다.
 
참고로 지적공부란?
지적공부(地籍公簿 땅 지, 문서 적, 공평할/관청 공, 문서 부) - 지적을 명확히 하기 위하여 작성된 토지 대장, 임야 대장, 지적도 등을 통틀어 이르는 말.
 

 

2. 지목의 종류  

지목은 아래와 같이 총 28개로 분류합니다.
전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지 
 
 
지목 표기 방법

지목	부호	지목	부호
전	전	대	대
답	답	공장용지	장
과수원	과	학교용지	학
목장용지	목	주차장	차
임야	임	주유소용지	주
광천지	광	창고용지	창
염전	염	도로	도

지목	부호	지목	부호
철도용지	철	공원	공
제방	제	체육용지	체
하천	천	유원지	원
구거	구	종교용지	종
유지	유	사적지	사
양어장	양	묘지	묘
수도용지	수	잡종지	잡

 
 
보통 지목에 따른 부호로 표기를 하고요. 
이 중에서 주변에서 많이 들을 수 있는 지목 전, 답, 대, 임야, 잡종지에 대해 알아봅니다.
 

 

3. 지목의 구분  

 
● 전(田 밭 전) - 물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물이나 원예작물, 묘목, 관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지.
 
 
●  답(畓 논 답) - 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼, 연, 미나리, 왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지.
 
 
●  대(垈 집터 대) - 영구적 건축물 중 주거, 사무실, 점포와 박물관, 극장, 미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설물의 부지.
- [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 등 관계 법령에 따른 택지조성공사가 준공된 토지.
 
우리가 흔히 대지라고 부르는 땅입니다.
 
 
● 임야(林野 수풀 림, 들 야) - 산림 및 원야를 이루고 있는 암석지, 자갈땅, 모래땅, 습지, 황무지 등의 토지.
 
· 원야(原野 근원/벌판 원, 들 야) - 개척하지 않은 자연 그대로의 벌판과 들.
 
 
●  잡종지 - 27개의 지목에 속하지 않는 토지.
- 변전소, 송신소, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장 등의 부지.
- 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두는 곳, 야외시장, 비행장 등.
 
잡종지는 토지의 용도가 정해져 있지 않은 토지로, 상황에 따라 지목변경을 할 수 있다고 하는데요. 주택과 같은 건축물뿐만 아니라 주유소, 주차장 등의 용지로도 사용할 수 있습니다.
 
 
 

4. 토지에 대한 정보 확인하는 방법  

 
·  토지이음 
 
토지정보, 토지이용계획, 도시계획 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
- 지도를 이동하여 위치별 지역지구 지정 현황 및 범위 확인
- 지번별 토지이용계획 및 규제사항 열람 및 확인도면 확인
- 도시계획 시설 및 지구단위 계획구역을 지도에서 확인
 
토지이음 바로가기
 

토지 이음 사이트

 
 
 
·  부동산 공시가격 알리미
 
개별단독주택, 표준단독주택, 공동주택, 개별지, 표준지 등의 공시가격 정보를 확인할 수 있습니다.
- 소재지에 따른 공시지가와 함께 면적, 지목, 지리적 위치, 이용상황 등을 확인
 
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